缺工料嚴重竹縣金獅重劃區新透天追漲逾1成 | 全國各校統一編號資料庫

2021年6月29日—近年營造成本攀升，新竹縣房價持續走高，其中芎林鄉的金獅重劃區，...金獅自辦重劃區面積大約9.7356公頃，推案以透天為主，建坪多在50坪以上，地坪 ...

近年營造成本攀升，新竹縣房價持續走高，其中芎林鄉的金獅重劃區，當地就有不少新透天開價超過1400萬元，相較去年已經少見總價低於千萬元，成為價漲猛烈的區段之一，不過當地鄰近高鐵特區，有別後者以大樓為主，能夠提供更多透天產品，選擇也很多元，附近還有國道2號、68快速道路，通往竹科、生醫園區皆很方便，依舊吸引不少換屋族進場，目前以1500萬元左右的透天去化最快。

金獅屬於自辦重劃區，面積大約9.7356公頃，這是芎林鄉繼綠獅、文德重劃區之後，第三個批准的重劃區，推案以透天為主，建坪多在50坪以上，地坪則是20~25坪，檢視今年公開的新案，開價普遍超過1400萬元，由於透天是以地坪計價，單價悉數站上6字頭，例如笠爾富建設的「閱幸福」，總價1408萬元起，每坪就要67萬元，此外寶福聚建的「那山No.3」，總價1398萬元起，單價也要69萬元，比較去年開案的透天，例如喬富建設的「喬富茵樂家」，總價968萬元起，每坪僅32萬元左右，新案開價確實有攀升趨勢。

在地房仲業者分析，金獅重劃區的透天漲價，主要與缺工、缺料有關，近年每坪營造成本漲幅大約2成，只要開價每坪調漲2萬元，價格將直接跳漲超過1成，因此漲價相當有感。他接著說，該重劃區屬於竹縣外環，機能還不如市區成熟，雖然有國道、快速道路，不過當地缺乏軌道建設，比較適合汽機車代步，這是購屋族應該要有的認知。

業者話鋒一轉表示，該重劃區鄰近高鐵特區，開車亦可迅速通往竹科等園區，交通便利...