明星學區實驗小學家長設籍搶卡位，房價年漲逾1成 | 全國各校統一編號資料庫

2020年12月21日—實驗小學周邊房價年漲逾1成家長望子成龍心態，使得優質學區房價略勝一籌。台灣房屋統計北市明星...學區宅2周漲10萬家長搶買北教大附小年漲25%奪冠.

實驗小學周邊房價 年漲逾1成

家長望子成龍心態，使得優質學區房價略勝一籌。台灣房屋統計北市明星實驗國民小學周邊房價顯示，平均年漲約12.5%，其中又以台北教育大學附設實小居冠，年漲幅達25%。

台灣房屋統計台北教育大學附設實驗國民小學、政治大學附設實驗國民小學、台北市市立教育大學附設實驗國民小學、台北市國語實驗國民小學周邊房價顯示，近1年平均年漲幅約12.5%，

舉例來說，台北市文山區政大實小每個年級僅有兩班，採抽籤決定，而且政大附中也是明星學校，必須在學區內有所有權狀並設籍才能就讀，造成北市實驗小學周邊住宅，平均年漲約12.5%，非常搶手。

由於人人都想進明星學校，但礙於名額有限，使得門檻提高，台灣房屋提醒家長們，多了解各明星學校關於設籍相關規定。

台灣房屋說，一般來說，只要設籍台北市，並實際居住於台北市的小朋友，都可就讀台北市國小，並無設籍時間長短的限制。

如果小朋友的學區是「額滿學校」，則必須依照「額滿學校」優先分發入學原則，通常都是以小朋友的設籍時間先後依序分發入學，或改分發至其他非額滿學校。

台灣房屋說，明星學區內的房價向來比區域房價高出1、2成左右，只要打著明星學區的招牌，這幾年來房價幾乎都飆漲1成以上，可說是最佳抗跌區。

台灣房屋中正特許加盟店店長林義傑表示，國語實小周邊房子，多半屋齡為25年到30年的中古大樓居多，目前平均房價每坪新台幣50萬到52萬元；公寓每坪也有45萬到47萬元水準，近1年漲幅有5%到10%。

另外，較新的建案，以 5年內套房為主，平均房價每坪68萬到70萬元，是目前不少投資者或是家長尋找設籍用套房，且近植物園，步行10到15分鐘至捷運站等環境佳，房價有相當抗跌性。中央社記者林沂鋒台北20日

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