明星學區實驗小學家長設籍搶卡位,房價年漲逾1成 | 全國各校統一編號資料庫
2020年12月21日—台灣房屋統計北市明星實驗國民小學周邊房價顯示,平均年漲約12.5%,其中又以台北教育大學附設實小居冠,年漲幅達25%。台.
實驗小學周邊房價 年漲逾1成
家長望子成龍心態,使得優質學區房價略勝一籌。台灣房屋統計北市明星實驗國民小學周邊房價顯示,平均年漲約12.5%,其中又以台北教育大學附設實小居冠,年漲幅達25%。
台灣房屋統計台北教育大學附設實驗國民小學、政治大學附設實驗國民小學、台北市市立教育大學附設實驗國民小學、台北市國語實驗國民小學周邊房價顯示,近1年平均年漲幅約12.5%,
舉例來說,台北市文山區政大實小每個年級僅有兩班,採抽籤決定,而且政大附中也是明星學校,必須在學區內有所有權狀並設籍才能就讀,造成北市實驗小學周邊住宅,平均年漲約12.5%,非常搶手。
由於人人都想進明星學校,但礙於名額有限,使得門檻提高,台灣房屋提醒家長們,多了解各明星學校關於設籍相關規定。
台灣房屋說,一般來說,只要設籍台北市,並實際居住於台北市的小朋友,都可就讀台北市國小,並無設籍時間長短的限制。
如果小朋友的學區是「額滿學校」,則必須依照「額滿學校」優先分發入學原則,通常都是以小朋友的設籍時間先後依序分發入學,或改分發至其他非額滿學校。
台灣房屋說,明星學區內的房價向來比區域房價高出1、2成左右,只要打著明星學區的招牌,這幾年來房價幾乎都飆漲1成以上,可說是最佳抗跌區。
台灣房屋中正特許加盟店店長林義傑表示,國語實小周邊房子,多半屋齡為25年到30年的中古大樓居多,目前平均房價每坪新台幣50萬到52萬元;公寓每坪也有45萬到47萬元水準,近1年漲幅有5%到10%。
另外,較新的建案,以 5年內套房為主,平均房價每坪68萬到70萬元,是目前不少投資者或是家長尋找設籍用套房,且近植物園,步行10到15分鐘至捷運站等環境佳,房價有相當抗跌性。中央社記者林沂鋒台北20日
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