雙學區宅行情火熱文山區萬興國小房價漲4成居冠 | 全國各校統一編號資料庫
2013年4月9日—在九年一貫教育體制影響下,讓同時捧紅擁有國小、國中的「雙學區宅」成了市場寵兒之一。根據房仲調查,近4年來「雙學區宅」的房價以萬興國 ...
在九年一貫教育體制影響下,讓同時捧紅擁有國小、國中的「雙學區宅」成了市場寵兒之一。根據房仲調查,近4年來「雙學區宅」的房價以萬興國小漲幅最高,從100年的每坪41.2萬元一路攀升至102年的每坪57.6萬元,漲幅達41.2%。
現代人重視教育,而如何能擠進明星學校,變成了父母們最關注的課題。而除了國小外,國中教育因銜接後續高等教育基礎,因此兼具明星國小、國中的「雙學區宅」,對於現行「九年一貫」教育制度可謂省錢省事,許多父母也乾脆挑選雙學區住宅讓小孩就讀。
以台北市為例,博愛國小、民生國小、國北教大附小、金華國小、新生國小、敦化國小以及萬興國小不僅是著名的明星國小學區,同時也是明星國中學區。例如民生國小學區同屬介壽國中的學區範圍,因此就讀民生國小6年畢業後,就可直升介壽國中,不必再為國中學區傷腦筋。
根據永慶房產集團彙整,近4年「雙學區宅」的房價漲幅,以文山區的萬興國小漲幅逾4成居冠。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,主要是因萬興國小過去周邊房價相對偏低,近年來在新成屋落成、市場釋出量稀少等效應帶動下,拉抬周邊學區房價從每坪41.2萬元漲至57.6萬元。
黃舒衛進一步說明,萬興國小學區位於秀明路二段,位於政大附中國中部學區,加上周邊不乏知名建案加持,屋齡多在10年左右,因而帶動房價上漲。另外,漲幅居次的博愛國小,近2年平均漲24.7%,除了信義計畫區高級地段加持外,附近的興雅國中,也是深受家長們青睞的關鍵之一。
以今(102)年台北市學區房價行情來看,明星學區每坪至少要60萬元起跳。其中,欲擠進博愛國小代價最高,由於該學區位處信義計畫區,周邊豪宅林立,房價每坪要價96.7萬元,其次則是新生國小,每坪平均93.9萬元。
黃舒衛提醒,欲尋覓「雙學區宅」的父母們,購屋前應留意學區範圍劃分,由於國小、國中的學區不完全一致,往往一路之隔就是另一學區。此外,「學區宅」雖然可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性,但下手前也須衡量自身經濟能力與財務狀況,勿過度擴張資產,避免慘遭「套牢」。
...彰化縣萬興國小全球資訊網 | 全國各校統一編號資料庫
臺北市文山區萬興國民小學 | 全國各校統一編號資料庫
臺北市文山區萬興國民小學常見Q&A | 全國各校統一編號資料庫
臺北市文山區萬興國民小學歷任校長 | 全國各校統一編號資料庫
臺北市文山區萬興國民小學班級網頁 | 全國各校統一編號資料庫
萬興國小 | 全國各校統一編號資料庫
萬興國小家長會 | 全國各校統一編號資料庫
請問文山區的萬興國小評價如何? | 全國各校統一編號資料庫
雙學區宅行情火熱文山區萬興國小房價漲4成居冠 | 全國各校統一編號資料庫
【臺北市文山區萬興國民小學】統一編號:1035251
所在縣市:臺北市學校名稱:臺北市文山區萬興國民小學統一編號:1035251最近異動日期:1050216異動原因:變更負責人(含IDN)
【屏東縣社皮國民小學】統一編號:90715421
所在縣市:屏東縣學校名稱:屏東縣社皮國民小學統一編號:90715421最近異動日期:1001118異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)
【政大幼兒園】統一編號:8226852
所在縣市:高雄市學校名稱:政大幼兒園統一編號:8226852最近異動日期:1061124異動原因:擅自歇業他遷不明
【臺北市文山區萬福國民小學】統一編號:1036548
所在縣市:臺北市學校名稱:臺北市文山區萬福國民小學統一編號:1036548最近異動日期:1050216異動原因:變更負責人(含IDN)
【彰化縣香田國民小學】統一編號:24158260
所在縣市:彰化縣學校名稱:彰化縣香田國民小學統一編號:24158260最近異動日期:1071002異動原因:變更負責人(含IDN)
【臺北市文山區志清國民小學】統一編號:4860305
所在縣市:臺北市學校名稱:臺北市文山區志清國民小學統一編號:4860305最近異動日期:1050812異動原因:變更負責人(含IDN)
【臺北市文山區指南國民小學】統一編號:4860537
所在縣市:臺北市學校名稱:臺北市文山區指南國民小學統一編號:4860537最近異動日期:1050216異動原因:變更負責人(含IDN)
【彰化縣立萬興國民中學】統一編號:60904017
所在縣市:彰化縣學校名稱:彰化縣立萬興國民中學統一編號:60904017最近異動日期:1071009異動原因:變更負責人(含IDN)
【彰化縣二林鎮興華國民小學】統一編號:59137170
所在縣市:彰化縣學校名稱:彰化縣二林鎮興華國民小學統一編號:59137170最近異動日期:1030211異動原因:變更負責人(含IDN)
【彰化縣二林鎮萬興國民小學】統一編號:24158281
所在縣市:彰化縣學校名稱:彰化縣二林鎮萬興國民小學統一編號:24158281最近異動日期:1080822異動原因:變更負責人(含IDN)
【興華幼稚園】統一編號:14104456
所在縣市:臺北市學校名稱:興華幼稚園統一編號:14104456最近異動日期:740101異動原因:申請設立登記
【彰化縣立原斗國民中小學】統一編號:24157419
所在縣市:彰化縣學校名稱:彰化縣立原斗國民中小學統一編號:24157419最近異動日期:1070806異動原因:變更營業人名稱
【臺北市文山區興華國民小學】統一編號:1036527
所在縣市:臺北市學校名稱:臺北市文山區興華國民小學統一編號:1036527最近異動日期:1091117異動原因:變更負責人(含IDN)
【新竹縣湖口鄉和興國民小學】統一編號:2758064
所在縣市:新竹縣學校名稱:新竹縣湖口鄉和興國民小學統一編號:2758064最近異動日期:1030918異動原因:變更負責人(含IDN)
【臺北市文山區辛亥國民小學】統一編號:1054854
所在縣市:臺北市學校名稱:臺北市文山區辛亥國民小學統一編號:1054854最近異動日期:1091208異動原因:變更負責人(含IDN)