迎合首購市場大園1+1房不用300萬 | 全國各校統一編號資料庫
2020年12月24日—在機能與建設方面,區內有大園國中、未來潮音國小也會遷校至此,機場聯絡道路也預在明年8月完工,可縮短至機捷A15大園站的時間。
圖/大園機場聯絡道路預計明年8月完工,屆時可縮短至機捷A15大園站的時間。
大園客運園區以往都是透天案為主,但今年推案量逐漸迎合總價市場,約有8成量體為低總價的2~4房產品,其中10月進場的華廈案,打出1+1房300萬即可入手,吸引不少區域客,然而今年Q2和Q3進場的小坪數透天案,總價約落在1000-1200萬左右,在當地還算可以接受,來人詢問度也都不錯,目前也都差不多完銷了。
|不畏疫情 1字頭親民價照吸客客運園區為航空城第一期開發區,區域來人多是桃園國際機場、周遭工業區的就業人口,以及航空城拆遷戶,今年隨著原物料、人工成本提高,平均成交價約上漲1-2萬,目前大致落在15-18萬之間,仍維持在親民的1字頭房價。在機能與建設方面,區內有大園國中、未來潮音國小也會遷校至此,機場聯絡道路也預在明年8月完工,可縮短至機捷A15大園站的時間。
今年碰上疫情緣故,機場從業人員減少,新案週來人約降至10-15組,不過低總價產品對區域客仍是相當有吸引力。10月進場的華廈預售案「鈞貴‧極美[1]」,規劃17~35坪格局,打出1+1房(不含車位)總價298萬起、2+1房25坪(不含車位)總價398萬起,短短2個月已去化6成。年初進場的大樓案「巧市代[2]」,受成本上漲影響,平均成交價約漲2萬/坪,開價來到16~20萬/坪,並採不二價銷售,目前已銷售近3成,穩定去化中。
|透天佔大宗 千萬初頭去化速度快綜觀整個大園,線上還是以透天的案子居多,其中「冠昱金寶[3]」和「禾豐墅[4]」,總價約落在1000~1200萬之間,不管是對首購還是在地居民都還算好入手,兩案都已經完銷。而Q4進場的「益揚家3[5]」,開價在1380~1480萬,採前院停車,車程約2分鐘可至大園國中,假日來人也有4-6組左右。
未來推案部分,目前透天案「大耀首耀」正在潛銷中,共規劃24戶住家、5戶店面,預計明年1月公開;大樓案方面,除了原預計今年底進場的「高誠建設園學路案」延至明年公開之外,區內還有正在動工的華登建設環區西路案、高華建設科三街案,分別...
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