現代孟母捧熱學區宅志清國小增值達5成 | 全國各校統一編號資料庫
「少子化」時代來臨,在家長們普遍重視教育品質下,現代孟母捧熱了「學區宅」行情。根據台北市政府教育局公布99年度額滿國小共有18間,觀察這些明星學校 ...
「少子化」時代來臨,在家長們普遍重視教育品質下,現代孟母捧熱了「學區宅」行情。根據台北市政府教育局公布99年度額滿國小共有18間,觀察這些明星學校周邊近五年房價可以發現,增值最高竟達五成,顯示優質教育的代價所費不貲,不過為了拿到明星學區的門票,「現代孟母」仍是趨之若騖。
從過往經驗來看,一般最後入學設籍日期,只要在當年4月25日前完成,即可順利分發入學,但是受家長青睞的明星學校學區內,新生人數往往超過學校可容納人數。這時就必須作資格審查,以設籍的順序作為分發依據,超出學校可容納人數的新生,就只能改分發其他學校,也因此讓家長購屋時在考量學區因素下,盡早設籍來取得明星學校入場券。
永慶房仲集團統計,99年台北市額滿國小近五年的房價漲幅大多有三成至五成之多,其房價漲幅甚至高於該行政區,可見「學區宅」的魅力不可小覷。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,若觀察各額滿國小的房價表現,以文山區的志清國小增值最多,漲幅高達50.6%。主要是鄰近捷運新店線萬隆站,不論是交通或是生活機能都相當完善,且文山區一直以來都是北市平價區塊,近期有落後補漲之勢,也帶動「學區宅」房價持續翻升。
漲幅第二名的是中正區的國語實小,漲幅46.5%,由於本區段釋出量少,市場也少有新案推出,加上鄰近植物園、建國中學、捷運小南門站等優勢,房價推升力道強勁。
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