平鎮市文化國小學區看屋心得@ 幸福記錄Jason | 全國各校統一編號資料庫

前一陣子剛好朋友約我去看平鎮文化國小附近看房子，檢視較大的地圖我有些心得所以記錄一下1.目前平鎮文化國小學區為熱門地段，主要是因為附近有文化國小 ...

前一陣子剛好朋友約我去看平鎮文化國小附近看房子，

檢視較大的地圖[1]

我有些心得所以記錄一下

1.目前平鎮文化國小學區為熱門地段，主要是因為附近有文化國小明星小學,平興國小/國中,復旦國小/國中/中學 因為這些學校都聚集在這附近 所以很夯 且小孩上下學都是走路就可以到 父母親省去接送的麻煩與時間，且附近有上千坪的義民公園

2. 由於這一區非常搶手,換屋率低及釋出的建案都不多，且之前約10年前大批外來客湧入(醫生/律師等等)，所以部分的社區算是新，且似乎房子已經蓋到無地可以蓋(最近最夯的是文化帝寶 建坪約130坪起，總價2300萬起)

3.地區換屋率低,而目前二手屋似乎很搶手，十年的透天(約60~65坪)還是可以賣到逼近800~900萬 算一算一坪要逼近12~14萬

4.如果不考慮文化國小學區 其實可以往復旦中學那邊移動!!但是這樣的話學區似乎會變成平興國小，機能也是不差 單價可能會低一點點 約一坪少個3000~5000吧

5.看過的房市如下，這三區都在文化國小對面

(1)松泉徑 開價約800~850萬 感覺不賴 可以跟文化帝寶與文化園邸相關千萬豪宅吸同一口空氣

(2)文化園邸開價約1300萬 感覺不賴，且有一排房子的後面可以看到農地與高速公路 視野算是良好

(3)文化帝寶開價約2300萬 感覺不賴，戶戶有電梯且大坪數住起來應該頗舒服 

6.該區域上千萬的房子比比皆是，看完這區的一些房屋後，心中只有幾個想法，

(1)大家真有錢，想想上千萬ㄟ 要存多久阿

(2)有錢真好，可以買這千萬的東西都不手軟

(3)為何人家買得起這種房子呢? 月薪是數十萬嗎? 難怪一般上班族只能苦哈哈

 其他網路參考資料:

平鎮文化國小學區房市抗跌 透天總價850萬元起[2] (蘋果日報)

桃園平鎮市區 學區雙交流道加持文化國小周邊最熱門 房價年漲1成[3] (蘋果地產王)