獨/3間停辦、停招的大學包租公全完了?專家:2死1生 | 全國各校統一編號資料庫
2020年11月17日—少子化影響,不少大學紛紛傳出倒閉、停招,大學城從包租公必勝區域...停辦的稻江科技管理學院、亞太創意技術學院、康寧大學三間學校,可 ...
記者陳韋帆/台北報導
少子化影響,不少大學紛紛傳出倒閉、停招,大學城從包租公必勝區域跌落,套牢、賠售消息不斷傳出,但真的完全沒救了嗎?專家指出,彙整確定停招、停辦的稻江科技管理學院、亞太創意技術學院、康寧大學三間學校,可發現2所大學周邊租屋市場已確定套牢,僅康寧大學不受影響。
▲稻江周邊租屋市場遭到重創,套房、雅房紛紛降價求售。(圖/翻攝自Google Map)
曾創下8分就能錄取的稻江科技管理學院,校方2020年5月時宣布109學年停招、8月退場,即使教育部7月退回稻江停辦申請,並呼籲應採「先停招、後停辦」方式,但已重創周邊租屋市場。
台灣房屋嘉義中山特許加盟店東吳昶紳指出,自停辦、停招消息傳出,稻江周邊傳出不少拋售消息,除了租金成長明顯停滯,月租金長期停留在3,000~5,000元外,加上當地也還有不少透天分租的套、雅房,造成有獨立權狀的套房即便一間只開價50萬~70萬元,在市場供過於求的情形下也是乏人問津。
▲亞太周邊未售出的房子,未來可能面臨「無人可租」窘境。(圖/翻攝自Google Map)
知名藝人蕭敬騰的母校亞太創意技術學院,2019年6月20日正式停辦,台灣房屋苗栗頭份特許加盟店東劉明忠則表示,由於該校並非無預警停辦,有不少緩衝時間,在停辦前許多房東就已經轉手變現,未傳出拋售潮。
不過隨著少子化越演越烈,當地價格也持續下修,目前當地擁有10間~15間套房的學生宿舍,總價僅需不到千萬元,而擁有獨立權狀的套房,開價更僅有60萬~80萬元,如今面臨學校關閉「無人可租」,要轉手恐難上加難。
▲康寧對於周邊租屋市場影響不大,目前租金仍維持一定水準。(圖/翻攝自Google Map)
而2019年宣布停招的康寧大學台南校區,優美地產企研室主任林哲緯則表示,由於康寧周邊租屋族群不僅康寧學生,還有成功大學安南校區、台南科技工業園區等租屋族,即使康寧停止招生,套房月租金行情仍約落在3,500元~5,500元,過去相差不大。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,過去房產投資認為「大學城因學生多」,認定必是投資不敗定律,但少子化衝擊下,學校紛傳關閉、停招,投資進場之前一定要多審...
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立法院 | 全國各校統一編號資料庫
【財團法人新竹市世界高級中學】統一編號:46802221
所在縣市:新竹市學校名稱:財團法人新竹市世界高級中學統一編號:46802221最近異動日期:1100317異動原因:變更負責人(含IDN)
【康寧高級護理助產職業學校】統一編號:97976202
所在縣市:臺北市學校名稱:康寧高級護理助產職業學校統一編號:97976202最近異動日期:960831異動原因:申請設立登記
【康寧學校財團法人康寧醫護暨管理專科學校】統一編號:4125431
所在縣市:臺北市學校名稱:康寧學校財團法人康寧醫護暨管理專科學校統一編號:4125431最近異動日期:1040728異動原因:一般註銷
【康寧學校財團法人康寧大學】統一編號:42321102
所在縣市:臺北市學校名稱:康寧學校財團法人康寧大學統一編號:42321102最近異動日期:1090326異動原因:變更負責人(含IDN)
【康寧學校財團法人康寧大學】統一編號:17416729
所在縣市:臺北市學校名稱:康寧學校財團法人康寧大學統一編號:17416729最近異動日期:1040729異動原因:廢止(撤銷)登記