高雄明星小學週遭房價6年最高漲77％ | 全國各校統一編號資料庫

2021年6月25日—三級警戒延長至7月12日，家長關心的不只是國中小新學期，延後到9月1日開學，高雄明星國小生活圈的房價，同樣受到矚目，根據台灣房屋統計高雄市110學 ...

顏瑞田／高雄報導

2021.06.25

三級警戒延長至7月12日，家長關心的不只是國中小新學期，延後到9月1日開學，高雄明星國小生活圈的房價，同樣受到矚目，根據台灣房屋統計高雄市110學年度受總量管制的13間明星國小，近6年來週邊的中古住宅房價，全都上漲，最低漲幅從9％起跳，最高漲幅達77％，分別由仁武區的「登發國小」、楠梓區「援中國小」、以及及鳳山區「過埤國小」，拿下漲幅前三名。

台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮25日表示，觀察這13間額滿小學，其中，包括中山、鳳翔、河堤、以及四維等10間國小，都是年資相當資深的明星小學，而位於鳳山過埤重劃區的「過埤國小」與高雄大學特定區的「援中國小」，則是108學年度才新興入榜的額滿小學，楠梓的「右昌國小」，則是首度成為額滿小學。

李家妮指出，熱門學區入籍名額競爭激烈，設籍的時間長短，也是入學優先條件之一，甚至有父母在小孩出生前，就先入籍學區，而這些明星學區宅，磁吸了龐大的家庭客群，在穩健的交易熱度帶動下，加上成熟便利的生活機能與建設題材，都成為這些學區宅具備抗跌、增值的條件優勢。

她說，明星小學的形成，通常有三大原因，首先是，因辦學口碑優質，廣受家長青睞，其次則是學區位於市心精華區，生活機能成熟優渥、住宅人口密集度高，因此長年額滿，而第三個原因則是房價親民、基期低的市郊區，或新興重劃區，擁有建設利多帶動，磁吸住宅人口不斷逐年增加，學齡孩童也隨之增多，因而讓區域的小學滿額升格，像位於援中重劃區的...