新生兒持續減少少子化高雄建商搶買幼兒園 | 全國各校統一編號資料庫
2019年10月12日—而9月底聯上實業以總價2億511.9萬元購入楠梓區壽民路、加宏路口的「美利堅幼兒園」,土地使用分區屬住3用地,換算每坪成交約26萬元。
少子化時代當新生兒持續減少,對於幼兒園、國中小學校的需求也跟著降低。高市今年起陸續有建商搶買幼兒園土地,包括達麗、城揚、聯上與京城都均有購地記錄。專家分析,大面積土地釋出仍十分稀有,因此建商紛紛從私立幼稚園、摩鐵商旅等設施購地。 今年初達麗建設以每坪61.5萬、總價8.2億元購入三民區鼎力路、鼎強街口,原本承租給「鼎佳幼兒園」,面積1335坪住4土地。今年8月城揚建設集團以總價3.96億元,購入位於左營區曾子路「柏克來幼兒園」,其土地使用分區為住4用地,面積528坪,換算每坪成交75萬元。 而9月底聯上實業以總價2億511.9萬元購入楠梓區壽民路、加宏路口的「美利堅幼兒園」,土地使用分區屬住3用地,換算每坪成交約26萬元。另同月京城集團以每坪166萬元購入位於鼓山區美術公園首排,私立「百世幼兒園」590.9坪土地,換算總金額達9億8089萬元。 《蘋果新聞網》統計縣市合併後高雄市每年嬰兒出生數發現,2012年屬龍年出生嬰兒達2萬5467人,爾後出現下滑,2014年至2018年甚至連5年出現減少,去年僅剩下2萬41人,已來到2萬名新生兒保衛戰。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,新生兒持續減少象徵著未來少子化趨勢不變,不少幼教設施也面臨轉型問題,當租約到期後無論地主或承租方都會思索該繼續租予長約嗎?也因此當租約要到期時就會產生建商選購幼兒園現象,「事實上近年來高雄無論市區或市郊,建商對於大面積土地需求量仍大,不只幼兒園土地,連一般汽車旅館或商旅土地,若價格合理購地意願高。」 今年5月在短短一周內京城建設就曾以16.1億元購入捷運生態園區旁「玫瑰精品汽車旅館」,鑫龍騰開發也以每坪141.9萬元、總價6.34億元購入「星光汽車旅館」,未來都將開發成為首購與首換型大樓住宅。(葉家銘/高雄報導) 更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團[1] &nbs...
美利堅幼兒園 | 全國各校統一編號資料庫
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